自從ＰＯ出我的菜鳥買屋記後，好多粉媽敲我問了許多買屋問題，
阿木我真的有很努力在回大家，但一個人的速度實在追不上大家留言，
所以如果有我覺得大家都會想知道的答案，我就會放上來動態跟大家一起討論喔！
有媽咪問說他們夫妻看上一間小建商的案子，
但很多朋友都勸她改買大建商的建案，
想請阿木我打聽一下小建商的評價如何？？
（有種突然變代銷的感覺～～哈哈哈）
老實說台中的小建商真的太多了，
以前大多集中在海線、山線這邊，
但這幾年來我發現也越來越多土地開發、營造公司，
轉跑道成為自蓋自賣的建設公司，
他們插旗的位置也有在不錯的精華地段，
開價也不輸給知名的大建設，
但品質如何呢？？該不該選擇呢？？
在看屋期間我與王先生沒有特定喜歡的建設公司，
因為天下的烏鴉一般黑，
大建設也有可能蓋出爛案子，
小建設用心的話也會有不錯的評價，
就好比台灣精品用心做也不輸國外的ＬＶ，
所以與其計較大建設與小建設公司誰好，
阿木我個人覺得探底細比較重要！
上市上櫃的建設公司品質相對會比較有保證，
像是後續的保固、建材的使用、設計師名氣等，
起碼你想找人負責時，比較不怕它跑掉，
但議價空間和客變等彈性也比較不足;
相對的，小建商為了能留下來看屋的客人，
對於價格和客戶要求都比較願意商量，
但是如果不小心踩到地雷，很容易血本無歸！
因此阿木我的習慣是，
如果今天看上某一間非大建設公司的建案，
我會盡量避免掉 一案公司，就是那種只改過一個案件的建設公司！
很多不肖建商會在推出建案之前，專門成立一家公司來負責處理這個建案，
這個風險就是一旦房子沒蓋好或有其他糾紛，
很容易拿不到實質賠償！
另外也要注意不要被大建商的名字所騙，
很多建案會說這是跟某大建商一起合蓋的建案，或是他們是相關企業，
為了節稅才另外成立子公司蓋房子。。。
但請搞清楚這是逃稅不是節稅
很多建設公司可能會為了掩飾公司過去不良紀錄，
或是為了規避房屋銷售後任何賠償與法律責任，
所以成立了一家小建設公司去做房屋銷售，
（別以為成立公司很難，只要手頭有一百萬就能成立一間賺千萬的公司！）
因此如果簽約時發現合約公司名是用另一個名字，
拜託別簽啊，差一個字就差很多！
到時有任何問題可能就會求助無門～
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